Nel piccolo borgo marinaro di San Michele, ad un passo dal mare e dalle meravigliose piccole insenature di Prelo e Trelo, vendiamo bellissimo appartamento pronto da vivere di 93 mq. L’ingresso accoglie nel bel disimpegno che, a pavimento, presenta un motivo a intarsio in ardesia nera incorniciato nel parquet che è sempre stato trattato con grande cura e prosegue in tutta la casa in condizioni impeccabili. Il bel soggiorno affaccia sul balcone esposto a sud ovest, che misura ben 9.00 mq., per poter godere di momenti conviviali. La cucina abitabile, separata dal salotto, si presenta con un tavolo per 4/5 persone, adatto alle colazioni per iniziare al massimo ogni giorno. Il disimpegno, oltre ad un pratico ripostiglio, racchiude, con una porta di separazione, la zona personale delle due camere e due bagni. Entrambe le camere sono matrimoniali; la più grade si apre nel balcone del soggiorno mentre l’altra camera si orienta verso nord est, e prende la prima luce del giorno. I due bagni, di cui uno finestrato, presentano sia la vasca che la doccia. L’immobile vede il verde circostante e una zona di parcheggio. L’appartamento non abbisogna di alcun tipo di ristrutturazione; si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è sempre stato seguito e migliorato nel corso degli anni. Ultimamente sono state aggiunte le pale a soffitto per ventilare le estati più calde. Il riscaldamento è centralizzato. Punto di forza, vista la scarsità di posteggi nel borgo marinaro, è la possibilità di acquisto del box nel primo piano sottostrada, ad euro 60.000, adeguato alla normativa antincendio vigente. La location è meravigliosa, considerato che in un minuto a piedi si raggiungono le spiaggette attrezzate e anche servizi bus efficienti. Il centro di Rapallo si raggiunge a piedi in 10 minuti e, quando si opta per un aperitivo a Santa Margherita, a piedi, ci si impiega altrettanto!
Classe E Ep83.22 Kwh/mq